Экспертиза проектной документации

Экспертизой проектных документов называют исследование, проверку проектных документов, а также объектов строительства для установления уровня их соответствия правилам и специальным требованиям строительной сферы. В печень строительных объектов, до возведения которых проводят экспертизу проектных документов, входят одно- и многоквартирные жилые объекты недвижимости, административные/офисные центры, разные промышленные сооружения, развлекательные и торговые комплексы.

Значимость проведения такого типа технической строительной экспертизы, как экспертиза проектных документов, наиболее точно характеризирует пословица «7 раз отмерь, а только 1 раз отрежь». И правда, строительство – это материалы, время, труд, использование современных технологий, специального оборудования и т.п.

Чтобы ни одна из этих затрат не была напрасной, следует перед началом выполнения работ полностью убедится в том, что все проектные документы разработаны в полном соответствии с требованиями Ростехнадзора.

Решением именно этих задач занимается и негосударственная экспертиза проектных документов, и государственная экспертиза документации по проекту.

Негосударственную экспертизу проектных документов могут проводить те организации, которые являются аккредитованными специальным образом и уполномоченными определенными государственными учреждениями/органами России.

Выделяют два главных строительных этапа, на которых экспертиза проектных документов является обязательным мероприятием:

- до ликвидации или замораживания возводимого объекта недвижимости, представляющего собой опасность для окружающих. А еще – при проведении технического переоснащения, расширения строительства или осуществлении реконструкции сооружения/здания,
- после того, как внеслись разнообразные уточнения/дополнения в строительные документы, документы реконструкции или расширения строительства, одобрения решения проведения ликвидации/замораживании строительного объекта, несущего какую-либо угрозу для окружающих, а также после принятия решения об осуществлении технического переоснащения строительного процесса.

В рамках осуществления экспертизы проектных и сметных документов анализируется как проект в целом, так и отдельные его части.

Такой вид строительной технической экспертизы дает ответы на такие вопросы о:

- правильности результатов проведенных инженерных изысканий, которые не одобряют или одобряют проект будущего строительства,
- соответствии конкретных проектных документам требованиям по промышленной, экологической, пожарной, санитарно-эпидемиологической ситуации, а также требованиям государственной охраны принадлежащих к культурному наследию объектов,
- уровне соответствия проектных документов градостроительным нормам в отношении комплексного градостроительства и в отношении конкретно взятого земельного участка,
- соответствии проектной документации разработкам сметных расчетов, включая сметную стоимость объектов.

Чтобы заказать проведение строительно-технической экспертизы имеющихся проектных документов Вам необходимо предварительно подготовить такие документы:

- в полном объеме проектные документы по объекту,
- начальные данные проектирования,
- все рабочие документы,
- технические и экономические обоснования.